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http://repositorio.ufgd.edu.br/jspui/handle/prefix/3143| Tipo: | Trabalho de Conclusão de Curso |
| Título: | Efeitos da inflação no valor presente do financiamento imobiliário no Brasil |
| Autor(es): | Ramos, Lucas Silva |
| Primeiro Orientador: | Oliveira, Pedro Rodrigues de |
| metadata.dc.contributor.referee1: | Silva, Alexandre Bandeira Monteiro e |
| metadata.dc.contributor.referee2: | Carvalho, Leandro Vinícios |
| Resumo: | O trabalho teve como objetivo encontrar a diferença entre os valores pagos por uma compra de um imóvel financiado pelo tempo de 30 anos e o seu Valor Presente Líquido (VPL) que o imóvel teria em após esse período com a inflação como parâmetro. Isto é, dada a inflação no tempo de financiamento imobiliário em que as taxas de juros estarão presentes, o quanto que no fim do período de financiamento se pagará por esse imóvel comparando o valor em seu VPL. Usando cálculos do VPL, chegou-se à conclusão em que nos casos estudados com uma inflação superior a 6%, em que o imóvel é financiado pelo Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV), o VPL pago pelo financiamento imobiliário (nos casos de modelos SAC), é menor que o valor financiado, ou seja, você paga pelo financiamento menos do que financia. O trabalho também buscou fazer um comparativo entre os dois principais sistemas de amortização usado no país, o modelo PRICE e SAC, chegando à conclusão que apesar do modelo Price apresentar menores valores no início do financiamento, quando se comparado à porcentagem usada do salário e o valor total pago durante os 30 anos de financiamento, o modelo SAC apresenta valores bem menores que o modelo PRICE ao final do financiamento. |
| Abstract: | The objective of this study was to find a difference between the amounts paid for a purchase of a property financed by the time of 30 years and its Net Present Value (NPV) that the property has in this period with inflation as a parameter. That is, given a no-time real estate inflation in which as interest rates will be present, how much is not the end of the repayment period, for example by comparing the value in your NPV. Using calculations of the NPV, it was concluded that in the cases studied with an inflation of more than 6%, in which the property is financed by the My House My Life Program (PMCMV), the NPV paid for the real estate title (in the cases of models SAC), is less than the amount financed, that is, you pay for the money or less. The study also sought to make a comparison between the two main amortization systems used in the country, the PRICE and SAC model, coming to the conclusion with the lower price model, but compared to the percentage used of the salary and the total value paid during the 30's years, the SAC model presents values that are much lower than the PRICE model at the end of the study. |
| Palavras-chave: | Inflação econômica Inflation (Finance) Amortização Amortization Financiamento imobiliário Real estate financing |
| CNPq: | CNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADAS::ECONOMIA |
| Idioma: | por |
| País: | Brasil |
| Editor: | Universidade Federal da Grande Dourados |
| Sigla da Instituição: | UFGD |
| metadata.dc.publisher.department: | Faculdade de Administração, Ciências Contábeis e Economia |
| Citação: | RAMOS, Lucas Silva. Efeitos da inflação no valor presente do financiamento imobiliário no Brasil. 2017. Trabalho de Conclusão de Curso (Bacharelado em Ciências Econômicas) – Faculdade de Administração, Ciências Contábeis e Economia, Universidade Federal da Grande Dourados, Dourados, MS, 2017. |
| Tipo de Acesso: | Acesso Aberto |
| URI: | http://repositorio.ufgd.edu.br/jspui/handle/prefix/3143 |
| Data do documento: | 2017 |
| Aparece nas coleções: | Ciências Econômicas |
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